Galpon en venta en General Rodriguez

En Venta 12.284 m² de Terreno • Dos Naves Industriales • Oficinas • Vivienda • Playa de Maniobras • Apto Industria Categoría 1, 2 y 3

Ubicado a solo 400 metros de la Ruta Provincial N° 24 y a 1.000 metros del acceso al Parque Industrial Planificado de General Rodríguez, este importante complejo industrial ofrece una ubicación estratégica en un entorno de baja densidad, rodeado de plantas operativas, laboratorios, alimenticias, químicas, frigoríficos y quintas productivas.

El inmueble se desarrolla sobre las calles Río Quinto y Río De Rey, en una esquina de excelente accesibilidad y visibilidad empresarial.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO
El complejo industrial se encuentra implantado en un terreno de 12.284,50 m², con medidas aproximadas de:
114,81 m de frente
130,80 m de contrafrente
101,78 m sobre calle Río De Rey
100 m sobre lateral restante

El predio está cercado completamente con alambrado olímpico, cuenta con acceso por portón de rejas y una amplia playa de maniobras apta vehículos de gran porte, además de sectores de estacionamiento interno.

NAVES INDUSTRIALES
El complejo dispone de dos naves industriales comunicadas entre sí, ambas en excelente estado operativo y con destacada imagen corporativa.
Características principales:
– Dimensiones cercanas a 30 x 30 m cada una
– Estructura de alma llena
– Techo a dos aguas con aislación
– Altura al apoyo de cabreada: 6,50 m
– Paredes de ladrillón y hormigón armado hasta 3 m
– Ventanas corridas en dos laterales
– Chapas translúcidas para mayor iluminación natural
– Piso H30 con terminación láser
– Playa de maniobras hormigonada
– Sistema de túnel de viento operativo
– Anillo de aire comprimido con acometidas en toda la planta
– Sala de máquinas
– Cámaras de seguridad instaladas
– Pararrayos
– Internet activo

SECTOR ADMINISTRATIVO
El área administrativa está compuesta por:
– Recepción
– Oficinas técnicas con acceso directo a la nave
– Oficinas administrativas en planta alta
– Sala de reuniones
– Cocina
– Sanitarios y vestuarios
– Depósitos anexos
– Terminaciones en DVH
– Pisos cerámicos
– Doble circulación y vista hacia planta

VIVIENDA DEL CUIDADOR
Ubicada en sector independiente del predio, compuesta por:
– Cocina
– Comedor
– Dormitorio
– Baño
– Sector semicubierto
– Conexión interna entre planta baja y alta

SERVICIOS
– Fuerza motriz – Tarifa 3
– Agua de pozo
– Cloacas: no
– Gas envasado

ZONIFICACIÓN
– Apto para industrias Categorías 1, 2 y 3,

Para más información y coordinar una visita a esta excepcional propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.
Martillera responsable
Agustina Scalese
CPI8928 MGR313