Venta de lote para edificio en balvanera

Ubicado en la estratégica calle Venezuela 1826, en la zona de Balvanera, se ofrece a la venta un terreno con un excelente potencial de desarrollo. Con una superficie total de 261 m² y un frente de 6,57 metros, este lote permite una edificación de Planta Baja más 7 pisos y 2 retiros, alcanzando una altura aproximada de 22,8 metros. La superficie vendible estimada es de 866 m², con un total construible de 1.386 m², lo que representa una oportunidad única para desarrolladores.

La relación precio/m² es altamente competitiva, con una incidencia de solo USD 200/m², posicionándose favorablemente en el mercado de Balvanera. Además, la manzana es típica y no cuenta con restricciones patrimoniales significativas, dado que la nota CAAP ha sido desestimada, lo que permite demoler y construir sin complicaciones. La configuración del lote favorece proyectos sencillos, ideales para tipologías de 2 ambientes o monoambientes, lo que podría facilitar ventas rápidas en la zona.

La ubicación del terreno es otro punto a destacar, ya que se encuentra cerca de subtes, hospitales y universidades, lo que asegura una buena salida en pozo. Esta combinación de características lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan aprovechar el crecimiento de la ciudad y el desarrollo urbano en Balvanera.

Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.
Agustina Scalese CPI8928 MGR313
Martillera responsable
LEY 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

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Gírgola
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